Особенности инвестирования в гостиничный бизнес

Гостиничный бизнес на сегодняшний день считается одним из самых прибыльных видов предпринимательской деятельности. Несмотря на глобальный финансовый кризис, который не мог не затронуть рынок туристических услуг, объем инвестиций в отели Европы и Азии возрастает с каждым годом. Конечно, такие капиталовложения сопряжены с определенными рисками, однако опытные специалисты уверяют в том, что если учесть все тонкости и нюансы такой деятельности, инвестор имеет шансы получить хорошую прибыль. Итак, что же следует учесть, если вы хотите инвестировать средства в покупку или строительство отеля?

Крупный комплекс или мини-отель?

В первую очередь инвестору нужно будет решить вопрос величины заведения. Следует отметить, что в последнее время на мировом рынке туризма все большую популярность приобретают бюджетные гостиницы и мини-отели. В нашей стране подобные заведения появились не так давно, а вот в Европе они уже давно пользуются огромным спросом – например, хостелы барселоны и пансионаты Лондона по доходности не уступают пятизвездочным отелям в этих городах.

Это связано с тем, что открыть мини-отель намного проще, чем большой гостиничный комплекс – для этого не нужно начинать масштабное строительство с привлечением большого количества специалистов, а всего лишь найти подходящее здание недалеко от транспортных развязок, туристических достопримечательностей или морского побережья. Например, в Таиланде самыми востребованными считаются недорогие заведения на берегу моря – такие, как отель грин парк паттайя – одно из самых популярных туристических направлений на сегодняшний день, поэтому владельцы гостиниц предлагают своим постояльцам самые разные варианты проживания.

Особенности управления

Очень важный момент для каждого инвестора – это разобраться в особенностях управления отелями той или иной категории. Например, если вы вкладываете средства в пятизвездочный гостиничный комплекс, не следует экономить на персонале. Весь штат – от менеджеров до горничных должен иметь большой опыт работы в заведениях такого типа.

Управление мини-отелями также имеет свои нюансы. Самые маленькие (менее 30 номеров) гостиницы в большинстве своем являются семейным бизнесом, то есть могут быть отличным источником дохода для небольшой семьи при условии, что всеми делами занимаются ее члены. Если же инвестор хочет нанять персонал и получать прибыль, лучше всего выбирать заведение, способное вместить минимум 50 постояльцев.