Для чего оценивают недвижимость

Заработать капитал – это далеко не все, что необходимо для гарантии успеха. Очень важно суметь его сохранить и преумножить. Как показывает практический опыт, инвестировать свободный капитал эффективнее всего в недвижимость. Вложение денег в ликвидные объекты недвижимости жилого и коммерческого назначения, может гарантировать стабильный доход практически в любых условиях развития политической и экономической ситуации в государстве. Таким образом, можно с уверенностью утверждать, что недвижимое имущество является на современном рынке предметом повышенного спроса.

В отличие от многих других продуктов оно практически всегда совершенно ликвидно. В случае возникновения острой необходимости в свободных средствах, недвижимость почти всегда можно выгодно продать. Особенно если речь идет о популярных жилых объектах или актуальных коммерческих зданиях и помещениях. Однако, прежде, чем решиться на покупку недвижимого имущества необходимо обязательно провести его оценку.

Рынок недвижимости достаточно специфичен и существенно отличается от того, на котором продают предметы быта, одежду или продукты питания. Конечная стоимость таких товаров практически всегда очень схожа в различных регионах страны. При этом рассматривая рынок недвижимости, стоит отметить, что стоимость каждого конкретного объекта формируется под влиянием таких факторов как: год постройки, район размещения, качество внутренней отделки, развитость инфраструктуры и многих прочих.

Для того, чтобы определить истинную стоимость объекта недвижимости, приглашают профессиональных независимых оценщиков. Нередки случаи, когда окончательное решение по поводу приобретения того или иного объекта недвижимости принимается именно на основании рекомендаций, полученных от уважаемого в своей среде оценщика.

Чаще всего в настоящее время оценка недвижимости осуществляется путем сопоставления стоимости схожих объектов, реализованных в определенный промежуток времени в том или ином районе города. При этом очень важно, чтобы объекты были схожи по площади, состоянию отделке, планировке и прочим характеристикам.

Такая методика оценки называется сравнительной. Кроме всего прочего, специалисты изучают степень износа конструкций, коммуникаций, время проведения последнего капитального ремонта и т.д.

Дать оценку промышленному объекту можно используя доходные методики. В этом случае оценивается не только стоимость объекта, но и степень его полезности и доходности.