Выгодны ли инвестиции в недвижимость?

Многие считают, что инвестиции в недвижимость это единственный вариант сохранить и приумножить свои деньги. Но все ли так радужно и эффективны ли вложения в недвижимость? Постараемся проанализировать ситуацию и выявить объективные риски, с которыми придется столкнуться инвесторам, вкладывающим свои средства в недвижимость.

Главным преимуществом таких инвестиций можно считать то, что их в любое время можно «потрогать руками». Действительно, купив квартиру, офисное здание, паркинг или торговое помещение, можно трогать и смотреть на квадратные метры, но умножатся ли от этого ваши деньги, большой вопрос.

В период 2002-2007 годов, когда происходило бурное кредитование банками населения для покупки жилья, возник дефицит предложений и недвижимость дорожала не на проценты, а в разы. В те времена многие покупали жилье с целью перепродажи и некоторым, кто успел на пике цен перепродать недвижимость, удалось неплохо заработать, остальные так и остались с «замороженными» в бетонометры деньгами.

Инвестирование в недвижимость хорошо тем, что позволяет сохранить деньги, ведь для многих главной задачей становится не как заработать, а как не потерять деньги. И даже если вы приобрели жилье на пике цен, а потом произошел обвал и жилье подешевело, то за счет сдачи жилья в аренду за 5-6 лет можно восстановить потерянное.

Главными рисками инвестиций в недвижимость является политика государства в сфере продажи и аренды жилья. Есть страны, где налог на собственников жилья настолько велик, что сдача в аренду недвижимости будет приносить минимальный размер дохода, на уровне 3-5% в год, что соизмеримо с банковскими депозитами в стабильные и надежные мировые банки.