Риски и выгоды инвестирования в строительство

Инвестирование в недвижимость является выгодным вложением по причине собственной прибыльности. И именно инвестирование в строительство отличается большей выгодой перед приобретением готовых объектов.

 

Есть несколько способов заработать на недвижимости, вкладывая средства в строительство. Среди них есть даже возможность приобретения акций строительных компаний или реализаторов стройматериалов. Например, чтобы построить коттеджный поселок, подрядчикам понадобится купить профилированный брус в Москве, и зная заранее, кто станет его поставщиком, можно значительно поднять собственные активы.

Способы инвестирования

Одним из методов заработка, как уже было сказано, является скупка акций поставщика. Этот метод подходит для начинающих инвесторов. Выяснив, что готовится крупный строительный проект, и зная основных поставщиков, можно приобретая их акции, хорошо заработать на такой финансовой операции. Так, для строительства того же элитного дачного поселка понадобятся строительные материалы, цемент, профилированный брус цена в москве на эти материалы различная, но исследовав рынок или получив информацию из достоверного источника, можно выйти на выгодных поставщиков.

Схожим методом является скупка акций самих подрядчиков, которые получают заказ на постройку крупных проектов. Такие активы значительно растут в цене, и чем раньше сориентируешься, тем выше будет прибыль. Однако здесь возможно снятие заказа и заморозка объекта, что приведет к резкому падению стоимости приобретенных бумаг.

Пассивное инвестирование в строительство объекта подразумевает вложение в застройку без прямого участия. Весь проект полностью на совести подрядчика, предприниматель же просто вкладывает деньги с целью получения дальнейшей выгоды. Популярный метод, но и он не обходится без возможных рисков. Ухудшение общей экономической ситуации, изменения в налоговом законодательстве и т. д. — все это может привести к снижению прибылей либо к полной потере инвестированных средств.

Активное инвестирование характеризуется организацией строительства самим предпринимателем. То есть подразумевается его личное участие во всех этапах: найм проектировщиков и подрядчиков и полный контроль процесса. Риски в данном случае сохраняются как в предыдущей категории.