Предоставление ипотеки с использованием материнского капитала
Материнский (семейный) капитал — это один из наиболее эффективных способов борьбы с демографической проблемой в России. Государственная поддержка семей, которые обзаводятся вторым либо каждым последующим ребенком (третьим, четвертым), осуществляется с 01.01.2007 г. до 31.12.2016 г. Получить этот вид господдержки может как женщина, так и мужчина, поэтому правильнее употреблять термин «семейный капитал».
Данная мера призвана стимулировать семьи положительно решать вопрос расширения семьи.
Материнский капитал характеризуется строго целевым назначением, это означает, что он может быть потрачен лишь на следующие расходы:
- улучшение жилья (включая ипотечные займы);
- получение детьми образования;
- пенсионные накопления матери.
Предоставлением ипотеки с использованием материнского капитала занимаются сейчас многие банки: сейчас это один из наиболее распространенных путей распоряжения материнским капиталом.
Использование семейного капитала позволяет увеличить верхнюю границу суммы ипотечного кредита, взять кредит с относительно низким первоначальным взносом, кроме того, за счет семейного (материнского) капитала формируется собственно первоначальный взнос.
Материнский капитал может также использоваться как для выплаты тела кредита, так и для выплаты процентов по нему, включая также и ранее взятые кредиты на жилье.
Размер процентной ставки, первоначального взноса, суммы кредита и его срока определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Рассчитать ипотеку можно при помощи кредитного калькулятора. К сожалению, далеко не все банки на своих сайтах имеют кредитный калькулятор для ипотеки с материнским капиталом. В любом случае, кредитный специалист подробно разъяснит Вам, что срок кредита зависит от возраста заемщика; сумма кредита – от первоначального взноса и срока кредита; первоначальный взнос – от стоимости жилья, на которое оформляется ипотека, а процентная ставка – от всех вышеперечисленных факторов.
Если Вы намерены направить семейный капитал именно на решение жилищных вопросов, Вам необходимо подготовить следующие документы: анкету заемщика, ксерокопию паспорта, копию трудовой книжки, справку о доходах, копии документов о составе семьи, копию ИНН, документов об образовании и о пенсионном страховании, копию государственного сертификата на материнский капитал, а также некоторые другие документы (так, например, мужчина допризывного возраста должен предоставить копию военного билета).
Использование семейного капитала для приобретения жилья в кредит – довольно рациональный способ им распорядиться, поскольку собственное жилье необходимо каждой семье, а другие способы его приобретения доступны далеко не всем.