Покупаем квартиру с помощью ипотеки

Надумали купить квартиру и не знаете с чего начать? Предлагаем краткое руководство, которое поможет вам сориентироваться на рынке недвижимости.

1. В первую очередь определите: что вы хотите приобрести (квартиру, дом) и какой площади. Узнайте стоимость подобного жилья (через газеты, Интернет или агентства недвижимости). Оцените ваши финансы, сможете ли вы купить такое жилье. Хватит ли вам денег или придется брать ипотечный кредит? А если собираетесь брать кредит, то какую сумму ежемесячного платежа вы сможете вносить безболезненно для бюджета семьи.
2. Посетите несколько банков и выберите оптимальную для вас программу кредитования. Обычно банки выдают заем до 30 лет с первоначальным взносом 10% от общей стоимости покупаемой квартиры.
3. Выбрав банк, подавайте документы на одобрение ипотеки. Банк должен удостовериться, что вы надежный заемщик. Стандартные документы для оформления заявки: анкета, паспорт, 2-НДФЛ, копия трудовой книжки. Заемщик должен иметь стаж не менее 6 мес. на последнем месте работы и постоянную прописку. Иногда банки требуют наличие положительной кредитной истории. Если вы хотите взять кредит с плохой кредитной историей, то в таком случае вам помогут фирмы, предлагающие подобные услуги гражданам.
4. Получив согласие банка на выдачу кредита, начинайте подбирать жилье. Для банка необходима профессиональная оценка квартиры и правоустанавливающие документы (свидетельство, договор). Для снижения рисков банк потребует оформить страхование покупаемой недвижимости и вашей жизни.
5. Последний этап – это регистрация квартиры в государственной регистрационной службе. Через несколько дней, получив свидетельство о регистрации, вы становитесь, владельцем новой квартиры. Но, имейте в виду, пока вы выплачиваете ипотечный кредит, квартира находится в залоге у банка.