Оригинальный выбор инвесторов

В последние 1 – 1,5 года значительную популярность среди инвесторов приобрела российская коммерческая недвижимость. По крайней мере, в первой половине нынешнего года они вложили, по оценкам экспертов Cushman & Wakefield, около 1,4 млрд дол (при этом 500 млн. дол. приходится на второй квартал).

Самое большое внимание с их стороны приковано к недвижимости складского типа, в данный сектор было вложено 33% от общей суммы привлеченных ресурсов. Важно и то, что в течении нескольких предыдущих лет данный показатель едва достигал 11%. Что же касается инвестиционных вложений, совершенных в торговый сегмент, они составляют около 15% от всего объема. Такой сравнительно низкий показатель объясняется потребностью в сбалансировании позиций между арендными потоками и спросом инвесторов в отношении к торговым активам. Стабильным является вложение ресурсов в офисную недвижимость — 49% от общих капиталовложений. Подобная тенденция наблюдается уже в течении пяти лет подряд.

Итоги первого полугодия свидетельствуют о том, что 60% от общих инвестированных средств направлены в коммерческую недвижимость. Доля европейского капитала составляет около 26% от всех вовлеченных средств, а североамериканского – не более 13%.