Недвижимость. Как оценить

Оценка недвижимости — процесс оценивания недвижимости в денежных единицах. Цель инвестора при этом заплатить как можно меньше и приобрести недвижимость, которая будет соответствовать его требованиям в его эксплуатации.

Так же он заинтересован, что бы его состояние было пригодным для дальнейшей работы с ним, в противном случае инвестор может отказаться от сделки или значительно занизить цену. Цель продавца, конечно, поднять цену как модно ниже, что бы затраты на постройку были на много ниже полученных денег.

Адекватно оценить здание не в состоянии ни один из двух действующих персонажей сделки. Именно поэтому опытные люди сразу нанимают оценщика. Опытный оценщик адекватно и обоснованно оценит недвижимость и не оставит в минусе никого. Существует четыре типа оценивания недвижимости. Все они основываются на разные критерии и их результаты, соответственно, так же будут разными.

Самыми дорогими и ценными оценщиками, как правило, являются люди, которые имеют опыт оценивания недвижимости с помощью всех четырех типов. Ведь, как показывает практика, в одном случае может подойти один тип оценивания, а в другом он будет абсолютно некорректным, вернее некорректными будут его результаты. Перейдем непосредственно к рассмотрению типов оценивания.

Инвестиционная стоимость, рыночная стоимость, ликвидационная стоимость, кадастровая стоимость. Все они основываются на разных критериях, поэтому результаты их будут совсем разными, то есть разными будут суммы, в которую оценили недвижимость. Практически все оценщики после оценки выдают клиентам письменные отчеты о своих действиях и подсчетах.