Что такое экспертная оценка недвижимость и для чего она нужна?

Многие задаются вопросом, зачем на самом деле нужна экспертная оценка недвижимость и других объектов, в каких ситуациях нужно сделать данную операцию? На самом деле ответ на этот вопрос весьма простой, независимая оценка требуется для того, чтобы определить рыночную цену какого-либо объекта, обычно дома, квартиры, но в некоторых случаях и транспортных средств.
Проводит данную оценку так называемый оценщик, по сути, это сертифицированный профессионал, а цена может определяться несколькими внешними факторами, например стоимостью квартиры, то, настолько удачно место размещения данной недвижимости. После оценки данная стоимость будет заверена на бумаге, а с помощью этого подтверждения можно брать кредит под залог. К объектам, которые могут быть оценены, относится и оборудование, ценные бумаги.
Также, данная операция нужна для приблизительного подсчета дохода от совершения данной продажи (в этом случае просчитывается и ставка налогообложения). Нужна оценка объекта и для страхования, в итоге полученная сумма в случае чего будет составлять именно процент из стоимости жилья и т.д.
Следует учесть и то, что механизмы, которые используются для оценки стоимости жилья, очень отличаются от того, как оценивается транспорт и другие объекты, не подпадающие под категорию «недвижимость». Оценка происходит комплексным методом, специальные сотрудники компании проводят полное исследование помещения, в особенности это касается производственных объектов (цехов, складских корпусов). Кстати говоря, при оценке здания учитывается также и степень его износа, состояние в плане инженерно-технической коммуникации, а также то, использован ли какой-либо вид ремонта. Все эти факторы напрямую влияют на реальную цену того или иного объекта.

http://www.ocenkapro.ru/