Цены на недвижимость в Лиме растут 6-ой год подряд

С 2006 года цены на недвижимости в столице Перу прибавляют в цене 10-15% ежегодно. Однако по стоимости данное жильё ещё уступает соседним столицам Чили и Колумбии. Положительную динамику, прежде всего, связывают с заинтересованностью со стороны зарубежных инвесторов, в первую очередь из Колумбии, Бразилии, США и Европы. Это помогло привлечь крупные инвестиции и создать дополнительные рабочие места, что усилило позиции среднего класса в Перу. За последние пять лет темпы роста строительства в стране значительно увеличились. На сегодняшний день во всех районах Лимы находятся множество строящихся домов. Большая часть квартир имеет площадь от 100 до 200 кв.м.

При этом ценовой разрыв между первичной и вторичной недвижимостью составляет всего 15%, что свидетельствует о большом спросе со стороны покупателей.

Как говорят многие специалисты, местное законодательство в сфере иммиграционной политике не способствует строительному бизнесу. Чтобы купить квартиру иностранцу требуется получить специальное разрешение властей, а также заплатить 3% налог от стоимости квартир. Несмотря на довольно радужную картину в целом, некоторые аналитики с опаской смотрят на рынок недвижимости Лимы. Это связано с тем, что уже сейчас на лицо все признаки пузыря, который может обрушить цены в любой момент.