Риски при инвестировании в землю

С 2010 года на рынке недвижимости России наблюдается очевидный скачек интереса к инвестированию в тот или иной вид недвижимости, и в землю, в том числе. На данный момент уровень инвестиционных проектов в областях жилой и коммерческой недвижимости вырос, относительно предыдущего периода, на шестьдесят процентов. Но инвестирование в недвижимость имеет свои определенные риски, которые мы и рассмотрим в данной статье.

Наибольшие риски при инвестировании в так называемые недооцененные объекты. Да, они продаются по сниженным ценам и на них можно отлично заработать. Но таки объекты, как правило, крайне сомнительны с точки зрения закона. А потому, перед тем как вложить средства в такой объект необходимо провести большую подготовительную работу с опытным в данных вопросах, юристом. Особенно если земельный участок находится в Подмосковье.

В этом регионе наблюдается большая путаница с реестром земель, а потому, часто продаются объекты, которые расположены на спорных землях. Чтобы избежать приобретения такого объекта, стоит крайне тщательно провести расследование относительно принадлежности земли. Во всех остальных отношениях, данный сегмент рынка недвижимости, является фактически золотой жилой.

Жилая недвижимость, расположенная на земельных участках, является намного менее рисковым мероприятием. Но здесь, к сожалению, наблюдается значительное снижение интереса со стороны инвесторов, что связанно, в первую очередь, с падением их платежеспособности, а также со свертыванием ипотечных программ в банках. Но подобная картина характерна только для столицы и ее окрестностей. В регионах, спрос остался на прежнем уровне.

В целом, на данный момент наиболее рациональным является вложение средств в объекты недвижимости, носящие статус недооцененных.