Как повысить стоимость жилья?
Итак, вы решили продать свое жилье, чтобы приобрести что-то, что вам нужно, будь то автомобиль, желание съездить за границу или же новая недвижимость. Но, как сделать так, чтобы стоимость вашей недвижимости была на максимальном уровне, как заработать наиболее предпочитаемую вами сумму денег и что нужно делать для того, чтобы стоимость вашего дома заметно повысилась?
Делаем ремонт
Один из наиболее эффективных способов, но при этом по понятной причине требующих определенных вложений, но даже косметический ремонт поможет вам повысить стоимость недвижимости до значения, заметно превышающие затраты подобного процесса. Так, любой покупатель, который будет заинтересован вашим домом, сразу же обратит внимание на то, в каком состоянии находится жилище. Обязательно потребуется генеральная уборка после ремонта, особенно вы выиграете, если уборку проведут специалисты соответствующей компании.
Как вариант, можете самостоятельно проводить все ремонтные манипуляции, если вы можете похвастаться соответствующими навыками и знаниями. Правда, с другой стороны, вам придется потратить немало времени на то, чтобы реализовать свою задумку, а в случае отсутствия вышеупомянутого опыта, еще и нервы.
Продаем напрямую
В данном случае подразумевается игнорирование услуг риелтора, поскольку такой человек в любом случае захочет оплату своего труда, которая зачастую измеряется в определенном проценте от стоимости недвижимости. Благо, интернет в наше время позволяет найти покупателя без особых проблем: посещаем для этого соответствующие сайты, даем запрос о том, что вы продаете дом, прикрепляем несколько фотографий и попросту ждем покупателя.
В случае чего, можно опубликовать ваше объявление сразу на нескольких сайтах, что заметно повысить шанс того, что кто-то заинтересуется вашей недвижимостью. Но, приготовьтесь к тому, что покупатель будет торговаться с вами, а ваше решение должно исходить от ваших же предпочтений и собственного мнения.
От чего формируется стоимость недвижимости?
Всего можно выделить несколько факторов, непосредственно влияющих на стоимость недвижимости, а именно:
- Местонахождение. Чем больше город – тем больше стоимость недвижимости, причем данное правило работает и по отношению к расстоянию к центру города. Обычно на околицах дома и квартиры стоят дешевле, чем в каких-то центральных местах, будь то центр города или же какой-то водный источник;
- Состояние. Чуть выше мы подробнее разобрали состояние недвижимости, но в любом случае хотелось бы акцентировать внимание на то, что чем лучше выглядит недвижимость – тем больше будет стоимость;
- Состояние дома. А вот данный параметр вы никак не сможете изменить, ведь продажа квартиры, размещаемой в «хрущевке», закончится не столь желаемой суммой денег для продавца, даже если сама квартира может похвастаться идеальным состоянием.